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住宅の外壁に発生しているヒビ割れの修理方法
Ｑ：外壁に発生しているヒビ割れも修理してもらえますか？
Ａ：基本的には対応出来ますが、ヒビ割れの大きさや発生している個所にもよります。
外壁に発生しているヒビ割れ（クラック）には幾つかの種類が存在します。
またヒビ割れの発生している部位によっては、ヒビ割れを充填剤（コーキング剤やシーリング剤）で塞いでもあまり効果がない場合もあります。まずはヒビ割れを修理する前に、発生した経緯や原因などを調べる事が大切です。
外壁に発生しているヒビ割れ（クラック）
外壁に発生しているヒビ割れ（クラック）には発生原因や発生個所によって大きな影響を及ぼさない比較的軽微なヒビ割れから、建物の大規模な損壊や破壊に繋がる放置できないようなヒビ割れまで存在します。
外壁に発生しているヒビ割れ（クラック）の種類
・建物の傾きが原因で発生しているヒビ割れ（クラック）
・外壁材の反りや浮きにより生じているヒビ割れ
・目地の充填剤（コーキング剤）の経年劣化により発生しているヒビ割れ
・軒天（特にベランダの床下）に発生している強度不足によるヒビ割れ
・サッシ回りに発生している外壁の自重によるヒビ割れ
・出窓に発生している構造上のヒビ割れ
・地震や振動（近所の大規模工事など）などにより発生したヒビ割れ
・台風や強風などにより発生した風圧によるヒビ割れ
・施工不良などによる強度不足や構造上の問題によるヒビ割れ
・地盤沈下（不同沈下）や基礎の強度不足による外壁の変形によるヒビ割れ
もし、建物の構造に問題があるようなヒビ割れ（クラック）が発生している場合、充填剤（コーキング剤）が劣化して出来たヒビ割れの修理にように、ヒビ割れ部分にコーキング剤を打っっても殆ど効果がありません。むしろ、状況が把握しにくくなってしまうのでヒビ割れを塞いでしまうと逆効果になる場合もあります。
住宅に発生しているヒビ割れにはコーキングで塞いでおけば済む問題とそうではない問題が混在しています。建物の施工不良などによる強度不足で発生しているヒビ割れの場合には、補強工事が必要になるケースも多いので注意が必要です。
特に外壁の２階部分に発生しているヒビ割れを修理するには、まず仮設足場が必要になります。もし御住いの住宅にヒビ割れが発生している場合には、目視調査だけではなく機材を使用した客観的な状況把握も重要です。
外壁の状態やヒビ割れの状況を調査
外壁に発生しているヒビ割れの発生状況や被害程度や環境などを考慮して、原因を究明する必要がある様なヒビ割れには詳しい建物の調査等が効果的です。
建物の剥離探査
コンクリート造りの建物にヒビ割れが発生している場合にはヒビ割れが表面のモルタルの剥離や収縮によるものなのか、内部の構造的な問題によるものなのか等の調査が必要です。内部に問題があると判断した場合には電磁波や超音波などを使って内部調査を行います。
建物の傾きを測定
建物に不自然なヒビ割れ（クラック）が生じている場合には、あらゆる可能性を疑って原因を究明する必要があります。また、発生しているヒビ割れ（クラック）の被害が現在進行形なのか、既に被害の進行は止まり安定している状態なのかによっても判断は変わってきます。
建物の調査には目視による調査だけでは限界が生じてしまう場合もあります。
特に建物内部から原因が発生している場合には機材などを使用して詳しい調査を行うか、建物を開口（破壊）して内部調査を行う必要があります。
あなたがお住いの住宅に大規模なヒビ割れが発生している場合には、取り敢えずコーキング剤で塞いでしまわずに塗装工房まで御相談下さい。
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