住宅の屋根や外壁に関する調査方法
塗装工房では様々な住宅の調査や検査や診断を実施しています。
住宅以外の店舗やアパートやマンションや擁壁や塀など、様々な建物や建造物の検査や調査も行っています。
あなたが御住いの建物の健全度や現在の状況を部位別に調査させて頂きます。
御住まいの劣化や損傷などが気になる場合や、不審な物音（害虫や害獣）や現象（雨滲みや異臭）などが生じた場合には、塗装工房まで御相談下さい。
屋根の調査方法
住宅の屋根は風雨や飛来物などの影響を受けやすい部位です。
また屋根など地面から離れた部位は、地震や暴風などの際に大きな揺れが生じやすく留め金具や取り合い部分（接合箇所）に負荷がかかりやすい事もあります。
一度でもズレてしまった瓦が自然に元通りに戻ったり、雨水の影響で反ってしまったスレート瓦がひとりでに正常な状態に直る事はありません。
屋根塗装や外壁塗装の際には、気になる屋根の調査や診断から定期的な検査まで屋根の御心配事には塗装工房を御利用下さい。
屋根瓦の劣化調査
和瓦やスレート瓦の経年劣化や損傷などの老朽度を調査します。目視による調査以外に、瓦の強度や含水率調査なども行います。他にも日本瓦の隙間やスレート瓦の反り幅の測定なども行います。
アスベストの判別や診断
2004年以前に建てられた屋根のスレート瓦にはアスベストが使用されている可能性があります。塗装工房ではアスベストの簡易判別検査を実施しています。石綿スレート板に含まれるアスベストはセメントとの重量比が35％を記録しています。石綿とセメントの重量比を考慮すると、体積比ではアスベストが石綿スレート板の大部分を占めるものと考えられます。※2004年以降に作られた屋根のスレート瓦にはアスベストは含まれていないので検査の必要はありません。
目視調査
和瓦に漆喰が施されていないと、地震や台風で葺き土の流出や瓦の崩落に繋がることもあります。
塗装工房
住まいの塗り替えは塗装工房に御任せ下さい！
０５２－２３１－３５９５（平日９：００～１８：００）
小屋裏の調査方法
住宅の小屋裏は
屋根塗装や外壁塗装の際には、気になる屋根の調査や診断から定期的な検査まで屋根の御心配事には塗装工房を御利用下さい。
屋根瓦の劣化調査
地震や道路の振動などで住宅の基礎や土台に僅かな歪が生じた場合でも、屋根や小屋裏に重大な影響を与える可能性もあります。また『建物の傾きの度合い』や『傾きの方向』から原因の究明が出来る場合もあります。
木部の強度測定
小屋裏の梁や棟木や母屋や軒桁や小屋束など、目視では判断できない様々な木材の強度を測定します。
住宅の主要な木材が腐朽したり劣化したりして本来の強度を失っていると、建物全体の強度にも影響を及ぼします。著しい木部の強度低下が生じると耐震性能にも影響が出てきてしまいます。
定期的に強度を測定する事で、瑕疵や漏水等の経過観察にも役立ちます。
木部の密度測定
木材の表面からだけでは劣化や瑕疵を判断出来ない場合にも、内部の状態を判断する１つの要素になります。特に『雨漏り』や『寒害』や『害鳥獣の被害』が発生した場合などには客観的なデータとしても使えます。
小屋裏の部位別環境検査
小屋裏の部位別に温度と湿度を測定するだけでも、複数の情報が得られます。
また、地上の温度や湿度と小屋裏や床下や室内の温度や湿度を比較する事で得られる情報もあります。
右記画像のように湿度が90％を超えている状況が長期何続くのは住宅にとっても好ましい状況でありません。
除湿や換気対策を施したり、雨水の浸入を疑う必要があります。
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室内の調査方法
住宅の室内は直接風雨の影響を受けていない場所なので、様々な状況を判断する際に役立ちます。
屋根塗装や外壁塗装の際には、気になる室内の調査や診断から定期的な検査まで、住宅室内の御心配事には塗装工房を御利用下さい。
筋交いプレートや金物の調査
壁内に接合金物が取り付けられているか否かを判断する為の調査です。
設計図書や図面に記載されていても実際には施工されていないケースもありますので、耐震診断や強度検査の際には壁内の筋交いプレートの設置状況などを把握する際に行います。
また地震や経年劣化の影響で外れたりズレたりしているか否か等も調べる事が出来ます。
結露の調査
結露は住宅の劣化や老朽を早める原因に繋がります。
寒害対策として断熱工事を施す際には結露調査が必要です。特に壁内で結露が発生すると留め釘や補強金物が錆びる原因にもなってしまいます。
室内と室外の温度が著しい場所では結露調査をお勧めします。
電磁波の調査
1992年にカロリンスカ研究所での調査によると、電磁波が人体に及ぼす影響として発癌性や白血病・脳腫瘍などの発症確率が非常に高くなると云う統計的な裏付けが報告されています。これは体内の神経信号にもパルス電流が働いているので、その電気信号に電磁波が影響を与えているのが原因です。住宅内の電化製品や屋内配線からの電磁波を測定します。
・交流磁界（0.1～100ｍＧ）
・交流電界（1～1000V／m）
・ラジオ波／マイクロ波（0.001～19.999mＷ／ｍ2）
間柱や桟木の施工調査
壁内の桟木や間柱や筋交いなどの状態を確認する際に行います。
・手摺りの取り付け位置の調査
・壁の補強や壁の解体前の調査
・壁に食器棚や本棚などを固定する際の確認
・電気配線を通す為の経路確認
・リフォーム工事の為の壁内の確認
シックハウス診断
住宅のシックハウス診断の際にホルムアルデヒド濃度を測定します。1997年以前に施工された建物には70％以上がホルマリン（ホルムアルデヒドはホルマリンが気化したもの）を使用した接着剤で施工されていますので特に気を付けましょう。
現在、ホルムアルデヒドを建材に使用することは法律で禁止されていますが、木製の玩具の接着剤や玩具の素材としてホルムアルデヒドが含有している場合もあります。化学物質過敏症などに悩む方には、念のために室内を調査してみる事も出来ます。
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外壁や外装の調査方法
住宅の外壁は建物全体に占める割合の大きい部位なので、様々な問題が発生しやすい部位です。
また酸性雨や暴風や紫外線などの影響で、塗料の退色や塗膜の剥離や外壁材の反りや外装材の歪みなどが生じる事があります。
屋根塗装や外壁塗装の際には気になる外壁の調査や診断から定期的な外壁検査まで、外壁のの御心配事や御相談事には塗装工房を御利用下さい。
赤外線調査
建物を赤外線カメラ（サーモグラフィーカメラ）で撮影して、劣化状況や漏水箇所などの把握に利用します。
目視では判断出来ない瑕疵の発見にも役立ちます。
建物の傾き測定
住宅の傾きを測定することで、建物の傾いている方向や傾いている原因を究明します。
建物が傾くのには様々な原因が考えらますが、許容範囲内の傾き（3/1000㎜以下）であれば問題ありません。
反対に6/1000㎜以上の傾きが発生している場合には直ちに補強や補正を検討した方が良い状況です。
剥離探査
マンションやアパート等の外装修繕をする前の、外壁部分の剥離状況や剥離範囲などを把握する為に表面の剥離探査を行います。
外壁の塗装をする前にも、表面のモルタルが剥離している個所やコンクリートが劣化している個所を探査します。
住宅の基礎モルタルの剥離探査以外にもタイルの剥離状況などの際にも同様の剥離調査を行います。
出隅や入隅の垂直状況調査
住宅（特に入隅や出隅個所）の傾きを測定することで、建物の傾いている方向や傾いている原因を究明します。
建物が傾くのには様々な原因が考えらますが、許容範囲内の傾き（3/1000㎜以下）であれば問題ありません。反対に6/1000㎜以上の傾きが発生している場合には直ちに補強や補正を検討した方が良い状況です。また外壁や室内で許容範囲の傾きでも、床下や小屋裏の場所によっては許容範囲を超えている場合もあります。
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床下の調査方法
住宅の床下は普段気軽に点検できない場所なので、気付かないうちに被害が発生している場合があります。
屋根塗装や外壁塗装の際に気になる床下の調査や診断から定期的な床下検査まで、床下の御不安な点や御心配な点がある場合は御気軽に塗装工房に御相談下さい。
含水率測定
床下の木部（土台・根太・大引き・束柱など）の含水率を測る事で、健全な状態か否かを判断します。
特に漏水した後の木部は劣化状況を把握する為にも、含水率の測定は重要です。
また健全な状態に回復したかどうかの判断などの際にも役立ちます。
傾きの測定
新築時に傾いていない住宅でも下記のような条件で徐々に傾くケースがあります。
・地震の影響
・建築物を建てる際や道路を通る自動車の振動
・日常の生活振動
・地盤沈下（不同沈下）の影響
床下の大引きや土台や根太や束柱などの傾きを測定する事で、荷重が集中している場所や補強が必要な場所を調査する際に役立ちます。
床下の温度＆湿度の計測
床下の温度と湿度を測ります。
床下の中でも複数の個所で温度や湿度を測定することで、様々な課題が浮き彫りにになってきます。（空気が流れやすい箇所や空気が淀みやすい箇所など）
また屋外や小屋裏や室内などとも比較することで、建物全体の改善点の発見にも繋がります。
また定期的に温度や湿度を測定することで、昨年の同じ時期との違いや変化にもいち早く気付く事が出来ます。
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基礎の調査方法
住宅の基礎は
屋根塗装や外壁塗装の際には、気になる基礎の調査や診断から定期的な基礎検査まで、基礎に損傷や被害が生じている場合は、御気軽に塗装工房へ御相談下さい。
基礎のヒビ割れの測定
ヘアークラックは強度に影響を与えませんが、構造クラックには適切な補修や補強が必要です。
・ヘアークラック
（幅0.3㎜未満・深さ4㎜未満）
・構造クラック
（幅0.3㎜以上・深さ4㎜以上）
フーチング幅の測定
布基礎の場合は基礎のフーチング幅や深さが、耐震上の重要な要素になります。
建物が傾いている場合や構造クラックが発生している場合には、必ず必要な調査の１つです。
基礎の深さや幅が設計図書と施工内容が違う場合もありますので、気になる症状や不審な個所がある場合には調査が必要です。
中性化進度の測定
基礎コンクリートは、本来アルカリ性に保たれています。しかし基礎コンクリートが鉄筋の場所まで中性化すると、鉄筋の防錆機能が消失してしまい、鉄筋が酸化したり腐食したりします。
基礎のクラック深度（深さ）調査
基礎クラック調査の際にクラック（ヒビ割れ）の幅や長さしか測らない場合も多いようですが、クラックの深さを測る事は非常に重要です。
クラックの深さに応じて基礎の修理方法や修理範囲が変わる場合もあるからです。
特に建物の床下までクラックが貫通している場合には、外装側と床下側の両側からの補修が必要になります。
基礎の水分含有比率の測定
基礎に含まれている水分比を測定します。
御存知ない方も多いですがコンクリートは水分を吸収します。
つまり耐圧盤や基礎のコンクリートに、水漏れしたトイレや台所の排水が溜まると水分と一緒に汚物の成分も吸収してしまいます。
当然、汚物の滲みや臭いはコンクリート移りますので、排水の水漏れには早期の対策が必要です。
基礎の強度測定
基礎の強度を測定します。
基礎全体の強度を測定する事で、建物全体の問題点を発見できる場合があります。またクラックが発生している場所の周辺で強度を測定することで、改修方法や補強方法を判断する目安にもなります。
基礎の強度は建物を支える上でも非常に重要なポイントです。
クラックの測定
基礎のクラック幅を測る際にクラックスケールを使用します。
小さいクラック幅を測る際はノギスを使用するよりも簡単に判断出来ます。
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敷地の調査方法
住宅の敷地は
屋根塗装や外壁塗装の際には、敷地の調査や診断から定期的な敷地の検査まで、敷地に関するの御心配事には塗装工房を御利用下さい。
ハンドオーガ調査
敷地内の地中の試料を採取して２～３ｍ地下の土質の状態を確認出来ます。
地盤の補強や基礎の補強などを行う際の参考にします。
土壌の硬度調査
硬度計の圧入深さと土壌が反発する力の変数から硬度の理論値を導き出して、敷地内の土壌の硬度を測定します。
建物周囲の土壌の硬度を測定することで、建物全体を支える土壌の状態を把握出来ます。
敷地全体の土壌硬度を等間隔で測定しておく事で、災害後の建物への被害状況や経年劣化による傾きなどの際の原因究明に役立つ事もあります。
土壌の湿度調査
通常はガーデニングの際に土の水分の状態を測る為に使用しますが、雨漏りや水漏れが発生した際の排水経路の特定する為に使用することもあります。
湿度計単体で使用することは少ないですが、他の調査機器と併用する事で、様々な事実が判明することもあります。
塗装工房
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耐震診断
住宅の耐震診断には『簡易診断』『精密診断』『部位別診断』の3種類があります。
最初は『自分で出来る簡易診断』で自宅の大まかな状況を把握してみて下さい。
その後、詳しい耐震診断や耐震補強を御希望の方には、更に詳しい精密診断や部位別診断の御提案をさせて頂きます。
壁内部の調査
壁の内部の筋交いの状態や補強の状況などを調査します。耐震診断する際、図面だけでは判断できない場合や、図面そのものが存在していない場合などの調査方法の１つです。建物の改修工事や改装工事の際に、建物の全体的な耐震強度を失わない為の調査として実施します。
鉄筋探査
基礎の鉄筋の有無を確認します。1980年代前後に建てられた住宅は無筋の場合と有筋の場合がありますが、耐震上の強度が違ってくるので調査が必要です。
耐震診断
建物の図面を元に耐震診断書を作成させて頂きます。
実際に地震が発生した際に被る被害状況の判断や耐震補強した方が良い箇所の判断の目安がつきます。
塗装工房
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塗装工房では上記の調査以外に様々な調査を行っています。
住宅の劣化状況や検査の結果報告は、経験や勘を頼りにした目視や触診だけでは第三者に伝わりにくいのが実情です。そこで住宅の瑕疵や劣化の調査報告書を作成する場合や複数に人に状況を説明する場合などは、具体的に数値化したり可視化した方が相手の理解度が高まります。
住宅調査＆建物検査の御問い合わせ先
建物に関する検査や調査の御困り事なら塗装工房に御任せ下さい。
お問い合わせ先
０５２－２３１－３５９５（発信者番号を通知して御掛け下さい。）
御問い合わせの時間帯
AM９：００～PM６：００（平日）
お見積りの時間帯
御希望の曜日（土日含む）や時間帯に実測や御見積りに伺います。
塗装工事の時間帯
御要望に応じて土日や祝祭日も対応させて頂きます。
詳しい塗装工房の御問合せから工事完了前での流れについては、弊社の『申し込みの流れ』の項を御覧下さい。塗装工房では御近所や御施主様の生活環境に合わせた作業時間にも対応させて頂きます。
建物検査や住宅調査の対応地域（愛知県・岐阜県・三重県）
塗装工房では愛知県・岐阜県・三重県に御住まいの方を対象にして、建物検査や住宅調査を行っています。御住まいの耐震診断や劣化調査などを御検討中の方が御座いましたら、御気軽に塗装工房まで御相談下さい。
名古屋市の建物検査や住宅調査の対応地域
名古屋市熱田区・名古屋市千種区・名古屋市中区・名古屋市東区・名古屋市港区・名古屋市北区・名古屋市天白区・名古屋市中村区・名古屋市瑞穂区・名古屋市名東区・名古屋市昭和区・名古屋市中川区・名古屋市西区・名古屋市緑区・名古屋市守山区・名古屋市南区
愛知県の建物検査や住宅調査の対応地域
愛知県愛西市・愛知県阿久比町・愛知県安城市・愛知県犬山市・愛知県大治町・愛知県尾張旭市・愛知県蒲郡市・愛知県清須市・愛知県小牧市・愛知県瀬戸市・愛知県田原市・愛知県津島市・愛知県東郷町・愛知県豊明市・愛知県豊根村・愛知県長久手市・愛知県半田市・愛知県碧南市・愛知県みよし市・愛知県阿久比町・愛知県一宮市・愛知県岩倉市・愛知県大府市・愛知県春日井市・愛知県刈谷市・愛知県幸田町・愛知県設楽町・愛知県高浜市・愛知県知多市・愛知県東栄町・愛知県常滑市・愛知県豊川市・愛知県豊橋市・愛知県西尾市・愛知県東浦町・愛知県南知多町・愛知県弥富市・愛知県あま市・愛知県稲沢市・愛知県大口町・愛知県岡崎市・愛知県蟹江町・愛知県北名古屋市・愛知県江南市・愛知県新城市・愛知県武豊町・愛知県知立市・愛知県東海市・愛知県飛島村・愛知県豊田市・愛知県豊山町・愛知県日進市・愛知県扶桑町・愛知県美浜町
岐阜県の建物検査や住宅調査の対応地域
岐阜県岐阜市・岐阜県揖斐川町・岐阜県大野町・岐阜県笠松町・岐阜県北方町・岐阜県下呂市・岐阜県白川町・岐阜県関市・岐阜県垂井町・岐阜県中津川市・岐阜県飛騨市・岐阜県瑞穂市・岐阜県美濃市・岐阜県山県市・岐阜県安八町・岐阜県恵那市・岐阜県海津市・岐阜県可児市・岐阜県岐南町・岐阜県神戸町・岐阜県白川村・岐阜県高山市・岐阜県土岐市・岐阜県羽島市・岐阜県七宗町・岐阜県御嵩町・岐阜県本巣市・岐阜県養老町・岐阜県池田町・岐阜県大垣市・岐阜県各務原市・岐阜県川辺町・岐阜県郡上市・岐阜県坂祝町・岐阜県関ケ原町・岐阜県多治見市・岐阜県富加町・岐阜県東白川村・岐阜県瑞浪市・岐阜県美濃加茂市・岐阜県八百津町・岐阜県輪之内町
三重県の建物検査や住宅調査の対応地域
三重県津市・三重県南伊勢市・三重県尾鷲市・三重県木曽岬町・三重県熊野市・三重県菰野町・三重県大紀町・三重県東員町・三重県松阪市・三重県明和町・三重県朝日町・三重県いなべ市・三重県亀山市・三重県紀宝町・三重県熊野市・三重県志摩市・三重県多気町・三重県鳥羽市・三重県南伊勢町・三重県四日市市・三重県伊賀市・三重県大台町・三重県川越町・三重県紀北町・三重県桑名市・三重県鈴鹿市・三重県玉城町・三重県名張市・三重県御浜町・三重県度会町
住宅の外壁塗装＆屋根塗装
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